ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ
ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА
Когда можно брать, как восстановить кредитную историю и какие банки дают одобрение
статья
20 мин
Многие люди, прошедшие через процедуру банкротства, живут с убеждением: «Теперь мне никогда не дадут ипотеку. Крест на финансовой жизни поставлен навсегда». Это один из самых распространенных и вредных мифов о банкротстве.
Правда в том, что получить ипотеку после банкротства — реально. Более того, тысячи россиян ежегодно успешно покупают квартиры в ипотеку через 1-3 года после завершения процедуры. Просто нужно знать, как это работает, какие банки лояльны, и как правильно восстанавливать кредитную историю.
Разберем подробно: когда можно брать ипотеку после банкротства, как банки относятся к бывшим банкротам, как восстановить кредитную историю, и какие конкретные шаги нужно предпринять, чтобы получить одобрение.
Правда в том, что получить ипотеку после банкротства — реально. Более того, тысячи россиян ежегодно успешно покупают квартиры в ипотеку через 1-3 года после завершения процедуры. Просто нужно знать, как это работает, какие банки лояльны, и как правильно восстанавливать кредитную историю.
Разберем подробно: когда можно брать ипотеку после банкротства, как банки относятся к бывшим банкротам, как восстановить кредитную историю, и какие конкретные шаги нужно предпринять, чтобы получить одобрение.
БЛОК 1. ГЛАВНЫЙ МИФ: «ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА»
Начнем с главного: в российском законодательстве НЕТ ни одного закона, который запрещал бы человеку, прошедшему через банкротство, брать кредиты или ипотеку. Ни через год, ни через пять,
ни через десять лет.
ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не содержит никаких ограничений на получение кредитов после завершения процедуры. Нет и срока «карантина», после которого человек «реабилитируется». Формально вы можете пойти в банк за ипотекой хоть на следующий день после получения определения суда о списании долгов.
НО! На практике банки сами устанавливают внутренние правила. И эти правила учитывают факт банкротства при оценке заемщика. Именно поэтому важно понимать:
- Банки видят факт банкротства в кредитной истории
- Каждый банк по-своему оценивает риск
- Некоторые банки вообще отказывают бывшим банкротам
- Другие — дают ипотеку, но на особых условиях
- Третьи — работают с бывшими банкротами на общих основаниях через 2-3 года
Ключевой вывод: ипотека после банкротства возможна. Но не сразу и не везде. Нужно действовать грамотно и поэтапно.
БЛОК 2. КОГДА МОЖНО БРАТЬ ИПОТЕКУ ПОСЛЕ БАНКРОТСТВА: СРОКИ И ОГРАНИЧЕНИЯ